环球观点：杭州第四批供地收官滨江集团超52亿连落“三子”

2023-05-23 23:45:19 来源：新京报

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5月23日，杭州2023年第四批集中供地收官，9宗地块共揽金138亿元，其中6宗达到封顶价格后在当天下午进入摇号阶段。

其中，滨江集团摇中小和山单元XH1407-02地块，该地块共有16家竞买人参与摇号，成交价16.70亿元，楼面价17846元/平方米，溢价率11.33%。与此同时，滨江集团还摇中乔司新城中心区C1-7地块，成交价10.61亿元，楼面价17851元/平方米，溢价率11.57%。值得一提的是，当天上午，滨江集团还以总价24.82亿元竞得上城区江干科技园单元JG1505-13地块、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块，加上摇号的2宗地块，滨江集团总拿地金额52.13亿元。

大华集团摇中萧山城区新街北单元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地块，该地块共66家竞买人参与摇号，成交价8.77亿元，楼面价15044元/平方米，溢价率11.44%。

杭州本土企业国泰世纪摇中永久河单元D-R21/R22-15地块，该地块共35家竞买人参与摇号，成交价32.17亿元，楼面价33547元/平方米，溢价率11.82%，是本次土拍成交价最高的地块。据悉，该地块位于长河板块，东至空地，南至规划怀德街，西至立业路，北至滨安路，出让面积3.4万平方米，为住宅（设配套公建）用地，容积率2.8，建筑面积9.6万平方米，精装限价4.6万元/平方米。

而本次出让面积最大的地块被宇诚集团股份有限公司摇中，位于东西大道东侧、禹航实验学校南侧（杭州未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-13-1地块），该地块共19家竞买人参与摇号，成交价21.50亿元，楼面价19596元/平方米，溢价率11.98%。

此外，舟山恒尊置业有限公司摇中蜀山西单元XSCQ2301-11地块，该地块共18家竞买人参与摇号，成交价6.76亿元，楼面价17848元/平方米，溢价率11.55%。

中指研究院华东大区常务副总高院生点评称：“杭州四批次土拍有2/3的地块封顶摇号，溢价率高位运行，土拍持续火热。民企拿地积极，滨江等本土房企补仓意愿强烈，外来企业积极进入，不乏新面孔。杭州本土品牌房企滨江集团本次土拍表现亮眼，竞得丰收湖、小和山、乔司三宗地块；理想四维、杭州金汇世纪、国泰等本土房企积极补仓；外来房企上海大华集团竞得新街地块，新面孔舟山恒尊控股、德清宇诚集团也各有斩获。”

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